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A VENDRE EN ESPAGNE HOTEL MUR ET FOND


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Exclusivité

Murs commerciaux 1560 m² - Villanua 750 000 € TTC - HAI*


Description de l'offre Ref AVCO10000049


A VENDRE HOTEL EN ESPAGNE. Cet hotel est situé à 150 KM de ZARAGOZA ET À 80 KM de la capitale de L'ARAGON. DESCRIPTIF (Rappel) : - Edifice 390 m2 au sol, sur 4 niveaux, dont 1 sous-sol de toute la superficie avec acces exterieur pour des vehicules, sur terrain constructible de 2.000 m2. (Terrain dont une partie reste batissable)- Le rez-de-chaussee destine en partie à la restauration avec une salle à manger intérieure, cuisine equipéee et dépendances, et pour autre partie au bar/brasserie, avec une salle inte?rieure communicant sur une vaste terrasse ferméee ainsi qu’une autre terrasse ouverte et couverte. - A ce même niveau, on trouve un logement indépendant d’environs 45 m2 comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une grande chambre, un WC et une salle de bains + environs 80 m2 de jardin exterieur cloturé.- Le premier étage comporte 11 chambres traditionnelles doubles avec balcons - Le second étage, en mansardes comprend 3 chambres traditionnelles + deux « dortoirs » à la façon « refuge » de montagne, les dortoirs accueillant au total une vingtaine de couchages. Le tout pour une capacite de logement/couchage pour une soixantaine de clients. Parking extérieur pour une trentaine de véhicules Situé en bordure de la Route Nationale qui fait l’axe France/Espagne, en sortie de village, offrant une vue dégagée imprenables sur les pics montagneux environnants Le centre-village historique est situé à 10mn à pied. 190 habitants hors saison, plus de 3.000 durant la saison de ski ou estivale, offrant divers bars et restaurants. Les commerces de bouche et diverses boutiques (Tabac/souvenirs, vente location mate?riel de ski, location de Bicyclettes...) bars, restaurants sont à 5 mn à pied. La zone de loisirs, comprenant piscine municipale, Gymnase, terrain de football et basket, un grand espace de jeux pour enfants, parc de détente, le tout en bordure de la rivière « Aragon » sont situés aussi à 5mn à pied. L’office de tourisme est à 10 mn à pied, ainsi que le départ de multiples chemins de randonnée, dont le célèbre Chemin de St Jacques de Compostelle, Villanua en étant une étape officielle. L hôtel est actuellement loué pour une durée de 15 années. Début du bail 10 juin 2016 fin du bail 9 juin 2031. A la fin des 15 années le propriétaire des murs récupère le fonds et peut l' exploiter s'il ne veut pas renouveller le bail. Le loyer est 3600 TTC. Une partie de 70 mètres carrés reste à la dispisition du propriétaire. Pour tout renseignement prendre contact avec YVES et PATRICK de AGREEMENT AND TRANSACTION. TEL: 06.98.85.54 ou 06.14.41.83.36

Descriptif du bien


Type de transac Murs commerciaux


Code postal 22870


Nombre de niveaux 3


Vue SUR LA ROUTE


Superficie (m²) 1560


Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,29 %


Chiffre d'affaires


EBE


Loyer TTC 3 600 € / mois


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